Vender e comprar casa com tranquilidade

com estratégia e transparência.

Grande Lisboa e arredores (com presença forte em Massamá). Estudo de mercado em 24h + marketing completo (foto, vídeo e drone).

Disponibilidade Real
Marketing Premium Personalizado
Estudo de Mercado em 24h
Acompanhamento Financeiro e Legal
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Quero vender com preço certo

Sem ilusões. Análise de mercado realista baseada em vendas reais na zona.

Preciso de vender e comprar

Gestão de timings e plano coordenado para a troca de casa sem complicação

Quero marketing que funcione

Marketing diferenciado e personalizado com fotografia, vídeo e drone profissional.

Método "Troca de Casa"

Passo 1

Diagnóstico + objetivos

Reunião inicial para perceber as suas necessidades, timings e expectativas.

Passo 2

Estudo de mercado (24h)

Análise completa baseada em imóveis vendidos. Cenário realista, sem ilusões.

Passo 3

Estratégia

Estratégia coordenada: quando vender, quando comprar, como alinhar tudo.

Passo 4

Qualificação financeira

Parceiros para pré-aprovação de crédito. Saber exatamente o que pode investir.

Passo 5

Negociação + fecho

Acompanhamento até à escritura. Com tranquilidade, sem surpresas e sem complicações.

coordenação, marketing, visitas, negociação e documentação: Promoção Profissional, Visitas Qualificadas, Defesa do Melhor Preço, Toda a Burocracia, Coordenação Total

Marketing Premium

Fotoreportagem profissional

Imagens de alta qualidade que valorizam cada detalhe do seu imóvel.

Vídeo

Vídeos de alta performance que permitem experienciar o espaço com detalhes antes da visita.

Drone

Perspectivas aéreas que mostram a localização e envolvência

Conteúdos para redes

Material otimizado para Instagram, Facebook e outras plataformas.

Campanhas Meta

Publicidade segmentada e personalizada para o seu imóvel.

Distribuição estratégica

Presença nos principais portais + rede de contactos qualificados.

"Não olho a custos no marketing quando o objetivo é vender bem."

Prova Social

16

Imóveis vendidos
8 angariados

+2

Anos de experiência
dedicação total

+130k€

Faturação no último ano
com resultados comprovados

"O Sérgio foi incansável. Vendemos a casa em tempo recorde e pelo valor que queríamos."

"Profissionalismo do início ao fim. O marketing foi fantástico e as visitas eram todas qualificadas."

"Fez a diferença na troca de casa. Coordenou tudo e não tivemos stress nenhum."

Nota: Números aproximados marcados com "~". Transparência é um valor fundamental.

Receba o seu Estudo de Mercado em 24h

Sem compromisso. Resposta humana. Análise baseada em vendas reais na sua zona.

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Horizonte Para Venda

Vai necessitar vender para comprar outra casa?

Aceito a Política de Privacidade. Os meus dados serão usados apenas para responder ao pedido.

FAQ

Quanto vale realmente o meu imóvel?

O valor real é determinado pelo mercado — ou seja, por quanto compradores qualificados estão dispostos a pagar. No estudo de mercado que faço em 24h, analiso vendas concretizadas (não apenas anúncios) na sua zona para lhe dar um cenário realista. Sem ilusões, mas também sem subvalorizar.

Preciso vender antes de comprar?

Depende da sua situação financeira e dos seus objetivos. Se precisar de financiamento para a nova casa, temos uma equipa de intermediação de crédito, que permitirá facilitar este processo. É exatamente isso que fazemos no plano ‘Troca de Casa’ — alinhamos timings, garantimos pré-aprovação de crédito e negociamos condições para que não fique ‘no ar’.

Como funciona a exclusividade?

Trabalhar em exclusividade significa ter um parceiro de negócio totalmente focado em resultados. Eu invisto recursos próprios em estratégia dedicada e marketing de alta performance para garantir que o seu imóvel se destaca. Esta dedicação assegura que o mercado recebe uma mensagem clara e profissional, permitindo-me filtrar os compradores certos e negociar as melhores condições para si, com total disponibilidade e transparência.

Quanto tempo demora a vender?

Depende de fatores como localização, preço e condições do mercado. Com o marketing certo e um preço realista, a maioria dos imóveis na Grande Lisboa recebe propostas nas primeiras 4-8 semanas. No estudo inicial dou-lhe uma estimativa mais precisa com base em vendas recentes da sua zona.

Que custos devo prever (documentação, etc.)?

Os principais custos do vendedor incluem: comissão de mediação, certificado energético (se não tiver), eventuais regularizações de documentação (licença de utilização, plantas), e mais-valias fiscais em certos casos. Na primeira reunião identificamos tudo para não haver surpresas. Transparência é um dos meus valores fundamentais.

Consultor imobiliário especializado em habitação na Grande Lisboa. Foco em transparência, marketing premium e resultados.

Consultor Imobiliário — KW Exclusive - AMI: 21960